Abogados para comunidades de propietarios en Valladolid

Abogados para comunidades de propietarios en Valladolid

Abogados para comunidades de propietarios

En GAMO Abogados, ponemos a su disposición más de 33 años de experiencia en el asesoramiento legal y judicial a comunidades de propietarios en Valladolid.

En nuestro despacho de abogados en Valladolid ofrecemos una cobertura jurídica completa y ajustada a las necesidades de cada comunidad, pudiendo así resolver desde una consulta puntual, hasta un procedimiento judicial complejo con la máxima profesionalidad, transparencia y eficacia, convirtiéndonos en un aliado estratégico para su comunidad de propietarios.

ABOGADOS ESPECIALISTAS EN COMUNIDADES DE PROPIETARIOS EN VALLADOLID

Nuestro equipo multidisciplinar se encuentra altamente especializado en la Ley de Propiedad Horizontal, derecho inmobiliario, urbanístico y administrativo. Áreas legales y jurídicas que afectan a las comunidades de vecinos.

GAMO Abogados se encuentra adscrito al Colegio de Administradores de Fincas de Valladolid desde 1994, lo que, sumado a nuestra amplia experiencia, hace que comprendamos y conozcamos las necesidades de asistencia legal y judicial que necesitan las comunidades de propietarios, pudiendo ofrecer soluciones legales eficaces y adaptadas a cada comunidad.

SERVICIOS JURÍDICOS PARA COMUNIDADES DE VECINOS EN VALLADOLID

En nuestro despacho de abogados en Valladolid, encontrará un equipo de abogados experto en comunidades de vecinos comprometido con brindar servicios jurídicos profesionales adaptados a las necesidades particulares de su comunidad.

ASESORAMIENTO LEGAL EXTRAJUDICIAL A COMUNIDADES

Nuestro despacho de abogados puede prestar a su comunidad de vecinos un asesoramiento jurídico extrajudicial en materia de Propiedad Horizontal, Derecho Inmobiliario y Urbanístico y Derecho Administrativo, apoyado en un equipo de cinco letrados especializados en la materia y canalizado a través de las consultas que nos dirija el presidente de su comunidad.

  • Redacción de Estatutos y Reglamentos para la Comunidad.
  • Propuestas de convocatorias y redacción de órdenes del día para Juntas Generales Ordinarias y Extraordinarias.
  • Asistencia a las Juntas Generales de la Comunidad y colaboración con el Secretario en la redacción del Acta derivada de las mismas.
  • Gestión de impagados y reclamación extrajudicial a propietarios morosos por cuotas ordinarias o derramas extraordinarias.
  • Mayorías necesarias para la adopción de los diferentes tipos de acuerdos por razón de la materia (gastos ordinarios, extraordinarios, mejoras, eliminación de barreras,…).
  • Ejecución de acuerdos adoptados por las Juntas de Propietarios.
  • Asesoramiento y negociación en la contratación de pólizas de seguros.
  • Mediación en la solución de conflictos vecinales: ruidos y molestias, obras incontenidas, uso no autorizado de zonas comunes o privadas, acoso vecinal…
  • Adopción de acuerdos en materia de obras o mejoras.
  • Cumplimiento de diferente normativa administrativa asociada a las instalaciones de los edificios.
  • Eliminación de barreras arquitectónicas.
  • Problemas con su administrador de fincas.
  • Contratación laboral de trabajadores por la Comunidad.
  • Pisos turísticos o de alquiler vacacional.
  • Arrendamiento a terceros de fincas de titularidad comunitaria (viviendas, plazas de garaje, locales)

ASISTENCIA LETRADA A COMUNIDADES EN PROCEDIMIENTOS JUDICIALES

Como abogados especializados en Propiedad Horizontal acreditada tras 34 años de prestación servicios en el ámbito de la administración de fincas, podemos asistir judicialmente a su comunidad en los procedimientos judiciales en los que está se vea inmersa como demandante o demanda señalando.

  • Obras y alteraciones en elementos comunes.
  • Uso y disfrute incontenido de elementos comunes.
  • Nombramiento y responsabilidad del presidente y los órganos de gobierno.
  • Conflictos de convivencia (inmisiones, ruidos, olores, actividades molestas).
  • Conflictos sobre la interpretación de los estatutos y normas internas.
  • Impugnación de acuerdos comunitarios:
    • Conflictos sobre la interpretación de los estatutos y normas internas.
    • Acuerdos sobre obras en elementos comunes: Instalación de ascensores, rampas de acceso, antenas colectivas o modificaciones de fachadas…
    • Acuerdos de modificación de estatutos o normas internas.
    • Acuerdos de nombramiento o cese de cargos (Presidente, Secretario, Administrador).
    • Acuerdos sobre actividades molestas o prohibidas.
    • Acuerdos económicos relevantes (presupuestos y derramas extraordinarias).
  • Expedientes administrativos de carácter fiscal frente a la Agencia Tributaria, Administración autonómica, Ayuntamientos…

GESTIÓN Y TRAMITACIÓN DE AYUDAS Y SUBVENCIONES PÚBLICAS

Como abogados de comunidades de propietarios, entre las tareas que llevamos a cabo para complementar el esfuerzo del presidente de la comunidad y/o su administrador, podemos localizar, tramitar e impulsar expedientes administrativos de ayudas y subvenciones públicas de cualquier naturaleza (obras de rehabilitación, eliminación de barreras arquitectónicas, mantenimiento de las instalaciones del inmueble…), tarea para la que hemos formado a los empleados de nuestro despacho y en la que estamos trabajando con especial intensidad.

Despacho profesional adscrito al Colegio de Administradores de Fincas de Valladolid desde 1994.

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Preguntas frecuentes de comunidades de propietarios

Un propietario puede impugnar un acuerdo si ha votado en contra, estuvo ausente o fue privado de su voto, siempre que esté al corriente de pago.

Los plazos para poder impugnar, de forma general, son 3 meses desde el acuerdo de la junta.

Las comunidades de propietarios pueden acceder a distintas subvenciones públicas, principalmente relacionadas con rehabilitación de edificios, mejora de accesibilidad (instalación de ascensores o rampas), y eficiencia energética (aislamiento térmico, cambio de ventanas, sistemas de calefacción eficientes, etc.)..

Es recomendable contar con asesoramiento legal especializado para tramitar correctamente los expedientes, cumplir con los requisitos técnicos y administrativos, y garantizar el cobro de la ayuda.

 

No, no está permitido que la comunidad de propietarios pueda cortar suministros esenciales a un propietario moroso. En caso de impago, la comunidad deberá iniciar un procedimiento monitorio para reclamar judicialmente la deuda, sin privar el acceso a zonas comunes ni servicios básicos.

Lo primero, interponer un requerimiento formal al vecino que genere estas molestias. Si estas continúan, se recomienda la contratación de un letrado para poder iniciar una acción de cesación judicial.

La junta de propietarios deberá reunirse al menos una vez al año con el fin de aprobar las cuentas y presupuestos. Además; también se reunirá cuando lo solicite el presidente de la misma o la cuarta parte de los propietarios. Según esto, el administrador no está facultado para convocar a la junta de propietarios.

Conozca nuestro equipo de abogados

Manuel Gangoso Movilla
Manuel Gangoso Movilla
Abogado. Socio director.
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Angel Alonso Zamorano
Abogado. Departamento Jurídico.
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Javier Gangoso Posadas
Abogado. Departamento Jurídico.
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María Manrique Martínez
Abogada. Departamento Jurídico
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Fátima Hernández Carneiro
Abogada. Departamento Jurídico

¿BUSCA UN ABOGADO EXPERTO EN COMUNIDADES DE PROPIETARIOS EN VALLADOLID?

Si es presidente o es un administrador de fincas y su comunidad necesita asesoramiento legal, realice su consulta sin compromiso, a través de nuestro formulario de contacto. Uno de nuestros abogados especialista en Propiedad Horizontal se pondrá en contacto con usted lo antes posible.

Nos adaptamos a sus posibilidades.

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