ASESORAMIENTO LEGAL EXTRAJUDICIAL A COMUNIDADES
ASESORAMIENTO LEGAL EXTRAJUDICIAL A COMUNIDADESNuestro despacho de abogados puede prestar a su comunidad de vecinos un asesoramiento jurídico extrajudicial en materia de Propiedad Horizontal, Derecho Inmobiliario y Urbanístico y Derecho Administrativo, apoyado en un equipo de cinco letrados especializados en la materia y canalizado a través de las consultas que nos dirija el presidente de su comunidad.
ASISTENCIA LETRADA A COMUNIDADES EN PROCEDIMIENTOS JUDICIALES
Como abogados especializados en Propiedad Horizontal acreditada tras 34 años de prestación servicios en el ámbito de la administración de fincas, podemos asistir judicialmente a su comunidad en los procedimientos judiciales en los que está se vea inmersa como demandante o demanda señalando.
GESTIÓN Y TRAMITACIÓN DE AYUDAS Y SUBVENCIONES PÚBLICAS
Como abogados de comunidades de propietarios, entre las tareas que llevamos a cabo para complementar el esfuerzo del presidente de la comunidad y/o su administrador, podemos localizar, tramitar e impulsar expedientes administrativos de ayudas y subvenciones públicas de cualquier naturaleza (obras de rehabilitación, eliminación de barreras arquitectónicas, mantenimiento de las instalaciones del inmueble…), tarea para la que hemos formado a los empleados de nuestro despacho y en la que estamos trabajando con especial intensidad.
Un propietario puede impugnar un acuerdo si ha votado en contra, estuvo ausente o fue privado de su voto, siempre que esté al corriente de pago.
Los plazos para poder impugnar, de forma general, son 3 meses desde el acuerdo de la junta.
Las comunidades de propietarios pueden acceder a distintas subvenciones públicas, principalmente relacionadas con rehabilitación de edificios, mejora de accesibilidad (instalación de ascensores o rampas), y eficiencia energética (aislamiento térmico, cambio de ventanas, sistemas de calefacción eficientes, etc.)..
Es recomendable contar con asesoramiento legal especializado para tramitar correctamente los expedientes, cumplir con los requisitos técnicos y administrativos, y garantizar el cobro de la ayuda.
No, no está permitido que la comunidad de propietarios pueda cortar suministros esenciales a un propietario moroso. En caso de impago, la comunidad deberá iniciar un procedimiento monitorio para reclamar judicialmente la deuda, sin privar el acceso a zonas comunes ni servicios básicos.
Lo primero, interponer un requerimiento formal al vecino que genere estas molestias. Si estas continúan, se recomienda la contratación de un letrado para poder iniciar una acción de cesación judicial.
La junta de propietarios deberá reunirse al menos una vez al año con el fin de aprobar las cuentas y presupuestos. Además; también se reunirá cuando lo solicite el presidente de la misma o la cuarta parte de los propietarios. Según esto, el administrador no está facultado para convocar a la junta de propietarios.
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GAMO ABOGADOS, ASESORÍA Y GESTIÓN
Si es presidente o es un administrador de fincas y su comunidad necesita asesoramiento legal, realice su consulta sin compromiso, a través de nuestro formulario de contacto o en el teléfono 983 37 99 00. Uno de nuestros abogados especialista en Propiedad Horizontal se pondrá en contacto con usted lo antes posible.
Nos adaptamos a sus posibilidades.
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