Expertos en reclamación de la comisión de apertura de hipoteca en Valladolid

¿Qué es la comisión de apertura de hipoteca?

Es una cantidad de dinero que el banco cobra al cliente cuando contrata un préstamo hipotecario, se paga solo una vez. Se trata de un porcentaje añadido sobre el importe del préstamo que el banco justifica por la tramitación del préstamo, el estudio de la operación, el análisis de riesgos, etc. 

La comisión de apertura suele rondar entre el 0,5% y el 1% para las hipotecas a tipo variable, aunque en las hipotecas de tipo fijo puede llegar hasta el 3% del total prestado para la hipoteca.

En la época del boom inmobiliario, casi todos los bancos incluían Comisión de Apertura. En la actualidad, si se cobra esta comisión debe ser inherente a la concesión del préstamo y transparente para el cliente, si no podría ser considerada una cláusula abusiva.

La justificación de estos “supuestos gastos” en muchos casos es cuestionable porque cobran al cliente por un servicio que es propio de la actividad bancaria. La Justicia ha ido dando la razón a muchos consumidores al considerar que la comisión de apertura es una de las múltiples cláusulas abusivas presentes en un préstamo de hipoteca. Cada caso es distinto, por ello lo mejor es consultar el tema con un abogado para que estudie si es viable o no reclamar esta comisión.

¿CÓMO SABER SI HA PAGADO UNA COMISIÓN DE APERTURA EN SU HIPOTECA?

Para conocer si ha pagado comisión de apertura de su préstamo hipotecario deberá acudir a su escritura de préstamo hipotecario y en la cláusula financiera denominada comisiones (suele ser la 4ª), podría aparecer la comisión de apertura, entre otras comisiones.