Sentencias favorables cláusula suelo

¿Cómo puedo reclamar la cláusula suelo?

El pasado día 16 de julio de 2020 hemos conocido la Sentencia del Tribunal de Justicia Europeo en la que se resuelven diversas cuestiones “prejudiciales” relativas a los efectos restitutorios derivados de la declaración de nulidad de la cláusula de gastos hipotecarios, abusividad de la comisión de apertura, plazo de prescripción de la acción restitutoria derivada de la nulidad de una cláusula abusiva y condena en costas en procesos entre consumidores y entidades bancarias en que se declare la nulidad de las cláusulas abusivas.

En estas pasadas semanas, desde este despacho, se ha venido obteniendo varias sentencias estimatorias a favor de distintos clientes al figurar en las escrituras de préstamo hipotecario de sus viviendas, clausulas suelo o cláusulas abusivas en lo relativo a los gastos hipotecarios.

Hemos comprobado que, en dichas escrituras, la cláusula relativa al “tipo de interés” incluye unas condiciones conocidas como “cláusula suelo” en virtud de las cuales “con independencia de los términos de revisión anual del tipo de interés, en ningún caso éste será inferior a un tanto por ciento nominal anual”; clausula suelo que establece este tipo de interés mínimo entre un 2,50 % y un 3,50 % nominal anual.

Hemos constatado igualmente que, en la generalidad de los casos, la distribución de los gastos de la escritura de hipoteca (notaria, registro, comisión de apertura, tasación y asesoría) se imponen íntegramente a la parte prestataria (cliente), habiendo sido declarada igualmente nula dicha cláusula (por abusiva).

Nuestro despacho ha tramitado para otros clientes la reclamación extrajudicial y/o judicial de numerosas clausulas suelo y de gastos hipotecarios frente a distintas entidades bancarias, razón por la que nos ponemos a disposición de aquellos consumidores que estuvieren interesados en el análisis de su escritura de hipoteca (con carácter gratuito) al objeto de la comprobación de la existencia o no de dicha cláusula suelo o de gastos hipotecarios, así como la cuantificación de los importes económicos que, en su caso, pudieran ser objeto de recuperación.

Si revisada dicha escritura, efectivamente se constata la inclusión de cláusulas abusivas (suelo y/o gastos), se le proporcionará por nuestra parte un presupuesto de honorarios profesionales de asistencia letrada al objeto de su posible reclamación extrajudicial y/o judicial.

Recomendamos contacte con nuestro despacho. Realizaremos un correcto cálculo de las cantidades que se encuentran afectadas en su caso en concreto, y se le informará de los pasos que puede dar a continuación.